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初めての人にも安心 知っておきたいこんなこと
不動産用語集
 
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さ行

サニタリー
本来は「衛生的な」という意味。住宅の広告などの中では浴室や洗面室、トイレなどを指す。
サービスルーム
室内にある収納スペースで、部屋状になっており、納戸とも表記される。建築基準法で定められた採光、通風などの部屋としての基準に当てはまらないため、こうした表記になる場合が多い。
CS(シーエス)
賃貸住宅ではCSデジタル放送を受信するためのアンテナが付いているという意味。スカイパーフェクトTVやディレクTV受信するためにはこれが必要。
CS110度(シーエスひゃくじゅうど)
放送に使われる衛星の位置を示したもの。賃貸住宅ではCS110度にある衛星からのデジタル放送を受信するためのアンテナが付いているという意味。ハイビジョン番組などが充実している。
CATV(シーエーティービー)
ケーブルテレビジョンの略。共同アンテナで電波を受け、これを同軸ケーブルで加入者に分配する。当初はテレビの難視聴解消のために導入されたが、最近は衛星放送なども含め多チャンネル化が進み、インターネット接続も可能となったため、単なるテレビ以上の設備として活用されている。
敷金
契約時に大家さんに預けるお金。首都圏では家賃の2ヵ月分が目安。退去時には原状回復費を差し引いた額を返還してもらう。
システムキッチン
継ぎ目なく流し台や調理台、コンロ、収納などが一体に作られているキッチン。賃貸でも新築を中心に主流に。食器洗浄乾燥機や浄水器を組み込んだタイプなども登場し始めている。
システム収納
内部にバーや棚、引き出しなどを設置し、使いやすく工夫された収納のこと。棚などが自分で動かせる。可動式になっているとより使いやすい。
遮音サッシ
建物外からの音を遮る効果の高いサッシ。T1〜T4までの等級が付けられており、T4が最も遮音性が高い。
シャッター雨戸
防犯のため、1階住戸に設置されることが多い、スイッチでシャッターを開閉できる雨戸のこと。軽量で操作も簡単。
ジャロジー窓
トイレや浴室で多く使われる、数枚の羽根板状のガラスをハンドルなどで開閉する窓。通風や換気に優れており、目隠し効果も高い。ルーバー窓とも呼ばれる。
シャワー水栓
キッチン、洗面所、浴室などに設置される、シャワーとして使える水栓。最近ではノズルを伸ばして使えるタイプも多く、シンクの隅々まで洗えるなどと人気。
シューズインクロゼット
玄関に設けられた靴のまま利用できる収納スペース。靴や傘以外にベビーカーやゴルフバッグなど高さのある品も収納できる。
食器洗浄乾燥機能
汚れた食器・キッチン用品を温水で洗い流す設備。引き出し式や上ぶた式などのビルトインタイプや卓上型がある。たまに乾燥機能がないタイプもある。
重要事項説明
契約時に宅地建物取引主任者が契約の内容、建物の内容、条件、特例等を書面で説明をすること。必ず行われなくてはいけない。
シーリングライト
天井に直付けするタイプの照明器具。
人感センサー
人の出入りを感知し、自動的に点灯するシステム。主に廊下やトイレ、玄関などの照明などに採用されている。
シンク
流し台のこと。
人造大理石
アクリルやポリエステルなどの樹脂を原料に、大理石のような色や柄、質感を作られた建材。主にシステムキッチンの天板や、浴槽、洗面化粧台のカウンター天板に用いられる。
スキップフロア
住戸内に、中2階のように半階分ずつずらした部屋を作ること。住戸内に段差があることで、各居室に独立性を持たせる。ステップフロアという言い方をする場合も。また、エレベーターの停止階を1〜2階おきにする建築方式も同様に呼ばれる。
スロップシンク
バルコニーなどに設けられた、深くて大型のシンク。汚れた靴やおむつなど、大きな汚れ物の洗濯に便利なほか、ガーデンニング用品の手入れなどにも便利。
洗面洗髪化粧台
洗面だけでなく、洗髪にも対応できるボウルが大型の化粧台。ノズルを引き出してシャワーとして使えるようになっている。
専用庭
マンションなどの1階住戸の居住者だけが専用的に使用できる庭のこと。使用料を支払う必要がある場合もある。ただし、本来は共用部分なので、規約で定められたもの以外は設置できない。
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